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        黨政建設 共青團工作

        南棉街、陽光康城、濟南路、新竹路、中華路火車站廣場、古城路、振寧公寓共27間商鋪公開招租項目

        項目編號:GXCQJY20-468    掛牌價格:詳見資產招租清單   截止日期:2020-11-09   所在區域:   項目狀態:
        發布時間:2020-10-30    來源:本站   編輯:

        項目名稱

        南棉街、陽光康城、濟南路、新竹路、中華路火車站廣場、古城路、振寧公寓共27間商鋪公開招租項目

        項目編號

        GXCQJY20-468

        掛牌價格

        詳見資產招租清單

        掛牌公告期

        7個工作日

        掛牌起始日期

        20201030

        掛牌截止日期

        2020119

        是否涉及優先權

        不涉及

        資產概況

        本次公開招租標的位于友愛南路22號南棉街、新陽路286號振寧陽光康城、濟南路等地,共27間商鋪,產權屬南寧產業投資集團有限責任公司,由南寧振寧商貿投資管理有限公司管理,標的基本情況詳見《資產招租清單》。

        資產招租清單

        序號

        標的名稱

        參考面積(㎡)

        掛牌價格

        (元/月)

        競租保證金(元)

        租期(年)

        擬招租經營用途

        備注

        1

        友愛南路22號南棉街74、76

        40

        6020

        10000

        3

        非餐飲

        合同到期日為2020.12.30

        2

        友愛南路22號南棉街110

        32

        3341

        10000

        3

        非餐飲

        3

        友愛南路22號南棉街124

        32

        3708

        10000

        3

        非餐飲

        4

        友愛南路22號南棉街138

        26

        4060

        10000

        3

        非餐飲

        5

        友愛南路22號南棉街161-1

        45

        3186

        10000

        3

        非餐飲

        6

        友愛南路22號南棉街300

        32

        3712

        10000

        3

        非餐飲

        合同到期日為2020.12.30

        7


        40

        3728

        10000

        3

        非餐飲

        合同到期日為2020.10.31

        8

        友愛南路22號南棉街192-198

        128

        20390

        30000

        3~4

        可餐飲

        合同期超3年的,第四年起每年在上一年租金標準基礎上遞增5%

        9

        友愛南路22號南棉街202

        32

        3622

        10000

        3

        可餐飲

        10

        友愛南路22號南棉街204

        32

        3806

        10000

        3

        可餐飲

        11

        友愛南路22號南棉街230

        32

        3168

        10000

        3

        可餐飲

        12

        友愛南路22號南棉街322

        32

        6408

        10000

        3

        非餐飲

        13

        友愛南路22號南棉街344-1-1

        108

        14414

        20000

        3~4

        非餐飲

        合同期超3年的,第四年起每年在上一年租金標準基礎上遞增5%

        14

        西鄉塘區新陽路286號振寧·陽光康城2B38

        43.35

        1300

        10000

        3

        非餐飲

        合同到期日為2020.11.30

        15

        西鄉塘區新陽路286號振寧·陽光康城3A15

        34.28

        2500

        10000

        3

        非餐飲

        16

        西鄉塘區新陽路286號振寧·陽光康城3A28

        43.66

        1930

        10000

        3

        可餐飲

        合同到期日為2020.11.30

        17

        西鄉塘區新陽路286號振寧·陽光康城3A29

        34.28

        1510

        10000

        3

        可餐飲

        合同到期日為2020.11.30

        18

        西鄉塘區新陽路286號振寧·陽光康城3B12

        58.21

        2037

        10000

        3

        非餐飲

        合同到期日為2020.12.30

        19

        西鄉塘區新陽路286號振寧·陽光康城3B18

        60.24

        2000

        10000

        3

        非餐飲

        20

        西鄉塘區新陽路286號振寧·陽光康城3B19

        47.29

        1650

        10000

        3

        非餐飲

        21

        西鄉塘區新陽路286號振寧·陽光康城4B02

        44.43

        1350

        10000

        3

        非餐飲

        合同到期日為2020.11.30

        22

        中華路76號南寧火車站廣場大廈一樓大堂

        67.17

        15583

        20000

        3

        非餐飲

        合同到期日為2020.12.30

        23

        北湖公寓57、59

        64

        2250

        10000

        3

        非餐飲

        合同到期日為2020.12.30

        24

        古城路16-1

        20.3

        10150

        20000

        3

        非餐飲

        如經營餐飲,需自建煙道和濾油池

        25

        新竹路31-6

        19.6

        2430

        10000

        3

        非餐飲

        26

        濟南路311棟北樓31-2

        24.6

        2580

        10000

        3

        非餐飲

        31-3號商鋪之間需租戶自費負責砌隔斷墻。

        27

        濟南路311棟北樓31-3

        22.96

        1600

        10000

        3

        非餐飲

        31-2號商鋪之間需租戶自費負責砌隔斷墻。

        備注及其他情況說明:

        1、競租人所交納的競租標的保證金與競租標的相對應,報名時必須明確填寫意向標的序號。報名標的1交納的保證金為人民幣10000元,并在報名資料中明確表述競租標的序號1;報名標的1、2的則交納的保證金為標的1及標的2的保證金之和,即人民幣20000元,并在報名資料中明確表述競租標的序號1、2,以此類推。

        2、以上標的面積僅供參考,成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。

        3、簽約時間以簽約通知為準。

        4、部分商鋪仍在經營,合同未到期,意向承租方需到現場了解商鋪狀況,詳情請與現場管理方聯系。

        一、出租方承諾

        本出租方擬出租所持標的,并委托交易所公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

        1. 本次資產出租是我方真實意思表示,出租標的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權;

        2. 我方出租資產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

        3. 我方所提交的《出租申請及承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

        4. 我方在出租交易過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則,按照有關要求履行我方義務。

        我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違法違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

        二、出租方簡況

        出租方基本情況

        出租方名稱

        南寧振寧商貿投資管理有限公司

        注冊地(住所)

        南寧市青秀區竹溪大道36

        法定代表人/負責人

        張新

        注冊資本

        壹億元

        經濟類型

        \

        公司類型(經濟性質)

        其他有限責任公司

        所屬行業

        租賃和商務服務業

        統一社會信用代碼

        91450100773878712C

        經營規模

        \

        資產出租行為批準情況

        國資監管機構

        南寧市人民政府國有資產監督管理委員會

        主管集團或其他部門名稱

        南寧產業投資集團有限責任公司

        批準單位名稱

        南寧產業投資集團有限責任公司

        批準類型

        \

        批準文件名稱

        \

        批準文號

        \

        批準日期

        20201030

        三、交易條件與承租方資格條件

        交易條件

        掛牌價格(元)

        詳見資產招租清單

        價格說明

        月租金

        履約保證金處置方式

        承租方應于本合同簽訂之日一次性交納本合同的履約擔保金,履約擔保金的數額相當于本合同租賃期第一年首月月租金三倍的數額。租賃期間,承租方因違約造成出租方須支付相應費用的,出租方有權從其交納的擔保金中扣抵。

        租金支付方式

        分期

        租賃期限

        詳見資產招租清單

        與出租相關其他的條件

        1、意向承租方應在公告期內辦理報名手續,并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。

        2、承租方必須在接到交易所通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》,同時標的8、13、22、24按成交月租金的60%向廣西聯合產權交易所交納產權交易服務費,其余標的按成交月租金總額的100%向廣西聯合產權交易所交納產權交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費,競租保證金不足以交納交易服務費的,須補足余款)。

        3、承租方簽訂《成交確認書》后2個工作日內,與出租方簽訂租賃合同(詳見附件),并以現金或銀行轉賬方式支付第一月首期租金、合同履約擔保金以及合同約定的其他費用。

        承租方須承諾事項

        1、對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

        2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

        承租方資格條件

        承租方資格條件

        1、須為合法存續法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

        2、符合有關法律法規規定的其他條件。

        競租所需

        提交材料

        一、法人或非法人組織:

        1.競租申請與承諾書;

        2.法人營業執照、法定代表人身份證;

        3.鋪面狀況確認書

        4.非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證;

        5.授權委托書及委托代理人身份證;

        6.掛牌公告中要求的其它相關材料。

        二、自然人:

        1.競租申請與承諾書;

        2.身份證明文件;

        3.鋪面狀況確認書

        4.授權委托書及委托代理人身份證;

        5.掛牌公告中要求的其它相關材料。

        注:1、除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外,其他材料提交加蓋公章及騎縫章(法人或非法人組織)/加按手?。ㄗ匀蝗耍┑膹陀〖?。

        2、競租人通過網站公告提供的報名地址進行報名,并將上述報名材料掃描上傳。

        重大事項及其他披露內容

        1、上述標的均按現狀招租,在辦理競租報名手續前,意向承租方應實地查看,與現場管理方聯系了解房屋、土地的權證、現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續,即視為其對標的現狀無異議,并對存在或可能存在的瑕疵表示認可,且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

        2、標的租期詳見資產招租清單,無轉讓費。

        3、全部標的的招租經營范圍禁止經營廢舊回收及相關用途,禁止經營國家禁止經營的有關項目,不可用于危險品類物資的倉儲。經營所需的各項證件由承租方自行報相關政府部門辦理,出租方僅提供場地證明。

        4、租金按月結算,首期租金以出租方通知為準,之后承租方應于每月20日前以銀行代扣方式交納當月租金。

        5、在簽訂租賃合同之日,承租方按房屋建筑面積30/平方米的標準(最低不得低于500元)一次性向出租方交納水電費押金。

        6、承租方應于本合同簽訂之日一次性交納本合同的履約擔保金,履約擔保金的數額相當于本合同租賃期第一年首月月租金三倍的數額。租賃期間,承租方因違約造成出租方須支付相應費用的,出租方有權從其交納的擔保金中扣抵。

        7、承租方逾期支付租金的,銀行代扣失敗之日起每逾期一天,按所拖欠租金的千分之三支付違約金。累計兩個月不交租金的,出租方有權解除合同,提前收回房屋,并有權繼續追繳乙方拖欠的租金及違約金,不予退回履約擔保金。

        8、承租方裝飾裝修時,應向出租方一次性交納裝飾裝修保證金,標準為人民幣100/平方米建筑面積,但每次繳納的裝飾裝修保證金不得低于人民幣3000元。承租方無違約行為的,出租方按票據原件將保證金全額(不計息)退還。

        9、租賃期間,承租方應按約定的用途使用房屋,如要改變合同約定的經營項目,須經過出租方書面同意。

        10、租賃期間,未經出租方書面同意禁止轉租。

        11、南棉街所在地塊已列入政府舊城改造范圍,如因政府需要拆除或改造已租賃的場地,使雙方不能繼續履行本合同的,互不承擔責任。租賃期間發生場地征收時,政府有關部門給予補償的,雙方按照合同相關約定進行協商解決。

        12、報名前必須前往現場查看鋪面現狀并簽署《鋪面狀況確認書》,在報名時上傳《鋪面狀況確認書》。

        13、其他約定詳見租賃合同(范本)。最終解釋權歸出租方所有。

        現場查看標的出租方聯系方式:0771-2181131、15878199162(陳經理)

        標的詳細資料可到廣西聯合產權交易所有限責任公司(以下簡稱“交易所”)查閱。

        南寧市公共資源交易中心聯系地址:廣西南寧市良慶區玉洞大道33號(市青少年活動中心旁)9樓,聯系電話:0771-2856762。

        保證金詳細情況

        交納金額

        詳見資產招租清單

        交納截止時間

        202011917:00:00

        交納注意事項

        1.交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準,交納的保證金不計利息。

        2.不支持柜臺現金轉賬及現場交納現金。

        賬戶信息

        賬戶名稱

        廣西聯合產權交易所有限責任公司

        開戶銀行

        中信銀行南寧鳳嶺支行

        賬號

        8113 0010 1390 0137 793

        溫馨提示:請在匯款時正確填寫識別碼,如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失,由客戶自行承擔。

        說明: 匯款識別碼填寫示例.png

        保證

        事項

        1.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內,足額交納競租保證金。

        2.承租方拒絕簽署《成交確認書》租賃合同以及其他相關文件的,將被列入交易所和出租方的黑名單,且競租保證金不予退回,由交易所優先扣除交易服務費后,余額作為違約金支付給出租方。

        處置

        方法

        1.   承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后,剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

        2.   未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

        3.   保證金不予退回的情形:

        1)意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的;

        2)意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等,侵害出租合法權益的;

        3)意向承租方違反法律法規或交易所交易規則,采取不正當競爭行為,影響公平交易的;

        4)意向承租方未以不低于競租底價應價(有其它競租人應價則本義務自動免除),導致交易失敗的。

        5)意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的;

        6)意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后,單方退出交易,拒絕參加后續競租程序的;

        7)意向承租方被確認為承租方后,明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的;

        8)意向承租方被確認為承租方后公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的;

        9)租賃合同生效后,承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款,且逾期時間超過一個月的;

        10)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的;

        11)其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

        意向承租方、承租方有上述行為之一的,交易所有權在其交納的保證金中扣除交易服務費后,余額劃轉至出租方進行處置。

        披露附件

        附件1:競租申請與承諾書

        附件2:租賃合同

        四、掛牌信息

        掛牌公告期

        自公告之日起7個工作日

        無合格意向承租方

        掛牌終止

        有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

        由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

        有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

        網絡競價

        五、聯系方式

        交易機構

        項目咨詢聯系人

        王女士

        項目咨詢聯系號碼

        0771-5837327、

        19114806502

        項目報名聯系人

        霍女士

        項目報名聯系號碼

        0771-2856762

        項目報名聯系電話

        0771-2856762

        交易機構傳真

        0771-5705627

        聯系地址

        1、廣西南寧市青秀區朱槿路16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2

        2、廣西南寧市良慶區玉洞大道33號(市青少年活動中心旁) 9樓南寧市公共資源交易中心。


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